קרדן ישראל – השקעה שקטה, פוטנציאל רועם

קרדן ישראל אולי לא מככבת בכותרות היומיות של הבורסה, אבל מתחת למכסה המנוע פועלת חברה עם נדל"ן מניב, חוות שרתים בצמיחה מואצת, אחזקה אסטרטגית בקרדן נדל"ן ופרויקטים בלב הערים החמות בישראל.
למי שמביט בעיניים אנליטיות – מדובר באחת ההזדמנויות היותר מעניינות על המדף.

שלושה מנועים מרכזיים לצמיחה

אחזקה אסטרטגית בקרדן נדל"ן (59.5%) – עם יותר מ-23,000 יח"ד בשלבים שונים, מעל 750 מיליון ש"ח הון עצמי וצבר פרויקטים מרשים בפריסה ארצית.

יזמות ונדל"ן לוגיסטי מתקדם – כולל מרכז מסחר בכפר סבא, קומפלקס תעסוקה בחולון, והרחבת פעילות בתל אביב.

חוות שרתים עם שותפים בינ"ל – פרויקטים שמזכירים את AWS ו-Google Cloud, מתוכננים לספק מעל 64 MVA – תחום שנמצא בצמיחה עצומה.

מספרים שכדאי להכיר

שווי שוק נוכחי:  כ־640.83 מיליון ₪

שווי החזקה בקרדן נדל"ן בלבד : 640 מיליון (נכון למאי 2025) ₪

הון עצמי מיוחס לבעלי המניות : 533 מיליון ₪

סך נכסים בסולו : 970 מיליון ₪

רווח שנתי ב-2024 : 28.6 מיליון ₪

חוות שרתים – הדור הבא של הנדל"ן

קרדן שותפה ב-4 חוות שרתים בהיקף חשמל של 64MVA.
 SERVERZ בכפר סבא – חווה ראשונה מושכרת לחברת LOGIX, תחילת פעילות 2025, צפי רווח תפעולי של כ־55 מיליון ש"ח בשיא.
 MULTIDC בשוהם – פרויקט בשווי קרקע של 250 מיליון ש"ח עם פוטנציאל NOI של 140 מיליון ש"ח בשנה.

כפר סבא – מרכז לוגיסטי-מסחרי עם פוטנציאל הכנסות כולל של כ־455 מיליון ש"ח

חולון – פרויקט תעסוקה עם 70,000 מ"ר, שלב ראשון עם חוזים חתומים על 302 מיליון ש"ח מתוך 474 צפויים

תל אביב – רחוב התחיה – אופציה לפרויקט משרדים יוקרתי, 21,000 מ"ר בפיתוח עתידי

מה המשקיעים הגדולים יודעים?

השליטה בחברה מרוכזת בידי שלושה שחקנים מובילים: גיל דויטש, רוני בירם ואבנר שנור – שמחזיקים יחד ב-85% מהמניות. זה לא מקרה – מדובר בשמות מוכרים בשוק ההון, שמבינים היטב ערך חבוי ופוטנציאל מימוש.
בנוסף, החברה חידשה תכנית רכישה עצמית – מהלך שמעיד על ביטחון פנימי במניה, ואף עשוי לקדם הצעות רכש או מהלך מיזוג עם קרדן נדל"ן.

סיכום – השקעה שמחכה להתעורר

קרדן ישראל מחזיקה בפוטנציאל אמיתי להצפת ערך. עם שילוב של פעילות נדל"ן מניב, חוות שרתים בהקמה, פרויקטים בלוקיישנים מבוקשים, ושווי שוק נמוך משמעותית מהנכסים – זו לא רק מניה, זו הזדמנות.